La subvención Homebuyer AccessSM podría ayudar a los clientes a comprar una casa al proporcionar una subvención de $10,000 para el pago inicial, sujeta a los requisitos de elegibilidad. Los fondos de la subvención no se pueden utilizar en conexión con el financiamiento de la compra de una propiedad de bienes raíces (REO, por sus siglas en inglés) de Wells Fargo. Los fondos de la subvención no se tienen que reintegrar. Para utilizar la subvención, deben emplearse para el pago inicial los $10,000 en su totalidad. No podemos aplicar menos del monto total. La subvención para el pago inicial está disponible en determinadas áreas. La elegibilidad para el dinero de la subvención no se confirmará hasta que se complete la evaluación.
Requisitos de elegibilidad:
Tipo de préstamo: La subvención solo se puede utilizar con un préstamo convencional a tasa fija de Wells Fargo. Otros tipos de préstamos, como préstamos no conformes, préstamos del gobierno, y hipotecas convencionales con tasa ajustable no son elegibles.
Ingresos: El ingreso total de todos los prestatarios para la calificación deberá ser menor o igual al 120% de la mediana de ingresos del área en el condado donde se encuentre la propiedad en cuestión.
Ubicación: La actual dirección residencial permanente y verificada de los prestatarios deberá estar situada en un área elegible, o bien la propiedad en cuestión que el prestatario esté comprando deberá estar ubicada en un área elegible.
Ocupación: El prestatario deberá ocupar como su residencia principal la propiedad que esté comprando. Comuníquese con un consultor hipotecario para analizar los requisitos de elegibilidad.
Posibles consecuencias tributarias: Si el cliente decide aceptar la subvención, los fondos recibidos podrán considerarse como ingresos tributables adicionales y se declararán en el Formulario 1099-MISC para el prestatario principal (la primera persona que figure en el préstamo) en la solicitud. Esto significa que el prestatario podría deber impuestos sobre ese ingreso adicional. Los fondos de la subvención recibidos también podrían afectar cualquier elegibilidad para programas de asistencia basados en ingresos, por ejemplo, programas gubernamentales como asistencia con los pagos de préstamos para estudiantes u otros pagos del gobierno que podrían basarse en los ingresos. Antes de aceptar esta subvención, pídale al cliente que hable con su asesor de impuestos para que comprenda si sus impuestos podrían verse afectados por esta subvención.
La subvención de Homebuyer AccessSM podría combinarse con el crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.SM, el Programa Corporativo de Beneficios para Hipotecas, el programa de préstamos hipotecarios Union Plus®, los programas de asistencia para el pago inicial (DAP, por sus siglas en inglés) no financiados por Wells Fargo, los créditos para constructores y el programa Employee Mortgage Program. Se aplican pautas de evaluación estándar de la agencia.
Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A.
